Contratos de locação com aniversário em março podem subir 8,29%

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, fechou o mês de fevereiro com variação mensal de 0,29%. Com esse resultado, a variação percentual acumulada em 12 meses, referente ao período de março de 2012 a fevereiro deste ano, foi de 8,29%.

“Trata-se da maior variação em 12 meses desde julho de 2011, quando o índice totalizou 8,36%, e representa continuidade do processo de crescimento da variação em 12 meses iniciado em março de 2012, com 3,23%”, afirma Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

A variação de 12 meses do IGP-M é utilizada por muitos contratos com prazo superior a um ano e que contemplam reajuste monetário anual. Cerca de 90% dos contratos de locação residencial, por exemplo, usam esse indicador.

O percentual de 8,29% será aplicado aos contratos de locação com aniversário em março de 2013 e cláusula de reajuste pela variação de 12 meses do IGP-M. O valor atualizado terá validade para os 12 aluguéis vigentes entre março de 2013 e fevereiro de 2014.

Tradicionalmente, o Secovi-SP fornece um fator de multiplicação para facilitar o cálculo de reajuste. O fator de março de 2013 é de 1,0829. Assim, um aluguel de R$ 1.500,00 vigente em fevereiro deverá ser multiplicado por 1,0829, resultando em R$ 1.624,35, valor que será pago no final de março ou início de abril.

Fatores de Reajustes de aluguel

- Contrato com aniversário em fevereiro de 2012 e pagamento em março de 2012: 1,0453
- Contrato com aniversário em março de 2012 e pagamento em abril de 2012: 1,0343
- Contrato com aniversário em abril de 2012 e pagamento em maio de 2012: 1,0323
- Contrato com aniversário em maio de 2012 e pagamento em junho de 2012: 1,0365
- Contrato com aniversário em junho de 2012 e pagamento em julho de 2012: 1,0426
- Contrato com aniversário em julho de 2012 e pagamento em agosto de 2012: 1,0514
- Contrato com aniversário em agosto de 2012 e pagamento em setembro de 2012: 1,0667
- Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772
- Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
- Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752
- Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696
- Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
- Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791
- Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829