Parque Fazenda Itatiba com oportunidade de projeto residencial

O terreno fica a 80 km da cidade de São Paulo. A propriedade possui aproximadamente 116.819,00 m² e 5.300 m2 de área construída. Está localizada em frente à Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (rodovia que possui um movimento superior a 16.000 veículos por dia) e distante de 40km do Aeroporto de Campinas e a 16km da cidade de Jundiaí, interior do Estado. A propriedade possui uma área total de 116.819 metros quadrados e 5.300 metros quadrados de área construída.

Próximo à propriedade, estão instaladas várias indústrias multinacionais, que utilizam o Hotel com frequência como apoio para viajantes de negócios durante a semana.

O Hotel Fazenda possui aproximadamente 41 quartos disponíveis para seus hóspedes. Possui ótima infraestrutura:
• 4 salas de convenções
• Ótimo restaurante
• Lago de pesca e pista de cooper
• Ginásio e playground para crianças
• Piscinas comuns e aquecidas
• Quadra de tenis e quadra poliesportiva
Receita (2011): R$ 1.27 milhões

Oportunidade para construção de 130 residências com 120 metros quadrados cada. O projeto está dependendo da aprovação da prefeitura de Itatiba.

Custo de construção: R$ 1.000,00 por metro quadrado
Custo total: R$ 15.600.000,00 (todo o projeto)
Valor aproximado de cada residência: R$ 360.000,00
Retorno : R$ 46.800.000,00
Lucro: R$ 31.200.000,00

Existe muita procura por parte de Indústrias, serviços e turismo para esse tipo de segmento imobiliário.

Ótima oportunidade:
-Valor total da Propriedade: R$ 19.000.000,00
•Propriedade: 116.819 m² x R$ 120 = R$ 14.018.280,00
•Área construída: 5.300 m² x R$ 1.000 = R$ 5.300.000,00
No valor total não está incluso:
-Móveis, utensílios e demais equipamentos que compõem os apartamentos
-Fundo de Comércio do Hotel e da propriedade