Catálogo de Imóveis

Apartamento 3 dorms à venda em Pitangueiras, Guarujá

Amplo apartamento 2 dormitórios + dependência de empregada completa, sala 2 ambientes, varanda 8 m2, fundos com vista mata Morro do Macaco, 14º andar, 1 vaga garagem coberta, portaria 24h, 1 quadra da praia Pitangueiras e do calçadão, reformado há 2 anos. Condomínio com serviço de praia, próximo a comércio em geral, bairro tranquilo e com segurança.

Serviços

Água
Conexão à internet
Estrada asfaltada
Gas
Luz
Rede telefônica
Sistema de esgoto
TV a cabo
Condomínio R$ 446,00
IPTU R$ 260,00/mês

Venda R$ 420.000,00

Palestra: Experiências de Projetos e Construções Sustentáveis

Salão comercial para locação na Vila Mariana

Salão bem localizado no bairro de Vila Mariana, Rua Jorge Tibiriçá, zona sul de São Paulo, ideal para depósitos, distribuidora de água, material de limpeza, assistência técnica, entre outros.

Área total 45 m2 com banheiro e ar condicionado.
Contrato de locação: 24 meses com depósitos de 3 meses antecipados.

Valor R$ 1.500,00

Direto com a proprietária: (11) 97196-6073.

Índice Fipe/Zap divulga resultado de fevereiro

De acordo com o índice FipeZap divulgado nesta quarta-feira, 6, o preço do m2 em 16 cidades registrou aumento de 0,9% em fevereiro de 2013, sendo a mesma variação observada no mês anterior. Com isso, em 2 meses, a alta acumulada no ano de 2013 é de 1,9%. Entretanto, das 16 cidades cujos preços são monitorados, cinco tiveram em fevereiro variação menor do que a inflação oficial esperada para o mês: Recife teve queda de 1,0% no preço médio do m2 anunciado, enquanto Brasília, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul viram aumentos de +0,1% e Santo André de +0,2%. Já as maiores altas foram registradas em Fortaleza (+2,8%) e Florianópolis (+2,0%).

Em São Paulo e no Rio de Janeiro a alta nos preços mostrou fôlego no segundo mês de 2013, com aumentos de +0,8% e +1,3% respectivamente. Considerando a variação acumulada em 12 meses, Fortaleza aparece novamente com o maior valor (16,7%), seguida de Niterói (15,7%), São Paulo (14,8%) e Rio de Janeiro (14,7%). Na média (Índice Composto), os preços subiram 12,9% no período. O preço médio do m2 anunciado ficou entre R$ 8.824 (Rio de Janeiro) e R$ 3.475 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 6.978 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.410.

Para saber mais, acessem http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap/

Setor debate o programa Casa Paulista

Representantes da Caixa Econômica Federal, Secretaria Estadual de Habitação, Secovi-SP, Sinduscon-SP e Apeop debaterão no próximo dia 11, das 12h30 às 14h30, o andamento do programa Casa Paulista, bem como seus procedimentos operacionais, metas de contratação para 2013 e, sobretudo, como está a implantação do programa de aquisição destinado aos funcionários públicos estaduais. Para os funcionários, o programa prevê aporte adicional de até R$ 34.500,00 por unidade comprada com os recursos do Minha Casa, Minha Vida, no Estado de São Paulo.

Em 2012, aproximadamente 30 mil unidades do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR foram contratadas em São Paulo. Este é o resultado da parceria entre o governo Federal, por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, e o governo do Estado, com o Casa Paulista – Agência Paulista de Habitação Social. Mais de 80% dessas contratações com empresas e entidades da sociedade civil foram feitas pela Caixa Econômica Federal.

O evento será realizado na sede do Sindicato da Habitação e é somente para associados das entidades promotoras. Confirmações no call center: (11) 5591-1303 a 1306.

Contratos de locação com aniversário em março podem subir 8,29%

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, fechou o mês de fevereiro com variação mensal de 0,29%. Com esse resultado, a variação percentual acumulada em 12 meses, referente ao período de março de 2012 a fevereiro deste ano, foi de 8,29%.

“Trata-se da maior variação em 12 meses desde julho de 2011, quando o índice totalizou 8,36%, e representa continuidade do processo de crescimento da variação em 12 meses iniciado em março de 2012, com 3,23%”, afirma Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

A variação de 12 meses do IGP-M é utilizada por muitos contratos com prazo superior a um ano e que contemplam reajuste monetário anual. Cerca de 90% dos contratos de locação residencial, por exemplo, usam esse indicador.

O percentual de 8,29% será aplicado aos contratos de locação com aniversário em março de 2013 e cláusula de reajuste pela variação de 12 meses do IGP-M. O valor atualizado terá validade para os 12 aluguéis vigentes entre março de 2013 e fevereiro de 2014.

Tradicionalmente, o Secovi-SP fornece um fator de multiplicação para facilitar o cálculo de reajuste. O fator de março de 2013 é de 1,0829. Assim, um aluguel de R$ 1.500,00 vigente em fevereiro deverá ser multiplicado por 1,0829, resultando em R$ 1.624,35, valor que será pago no final de março ou início de abril.

Fatores de Reajustes de aluguel

- Contrato com aniversário em fevereiro de 2012 e pagamento em março de 2012: 1,0453
- Contrato com aniversário em março de 2012 e pagamento em abril de 2012: 1,0343
- Contrato com aniversário em abril de 2012 e pagamento em maio de 2012: 1,0323
- Contrato com aniversário em maio de 2012 e pagamento em junho de 2012: 1,0365
- Contrato com aniversário em junho de 2012 e pagamento em julho de 2012: 1,0426
- Contrato com aniversário em julho de 2012 e pagamento em agosto de 2012: 1,0514
- Contrato com aniversário em agosto de 2012 e pagamento em setembro de 2012: 1,0667
- Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772
- Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
- Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752
- Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696
- Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
- Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791
- Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829

Aluguel em SP registra alta de 0,5% em janeiro

Os valores dos contratos de aluguel fechados em janeiro na cidade de São Paulo foram em média 0,5% superiores aos observados em dezembro, conforme pesquisa mensal do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Aluguel residencial regista alta de 0,5% em janeiro na Capital

Considerando o comportamento dos valores locatícios nos últimos 12 meses, a alta atinge 7,8%, variação inferior à elevação captada pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) nesse mesmo período, de 7,91%. “Desde setembro, a variação acumulada em 12 meses está em declínio. Naquele mês, estava em 12,4% e agora fechou em 7,8%. A nossa expectativa é de que os preços dos alugueis novos continuem em linha com o IGP-M nos próximos meses”, diz Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

As casas e apartamentos de 2 dormitórios foram os que tiveram maiores acréscimos nos valores de locação residencial em janeiro deste ano: 0,7%. As moradias de 1 quarto apresentaram aumentos menores, de 0,4%, ao passo que os valores das unidades de 3 dormitórios ficaram estabilizados (+0,1%).

O tipo de garantia mais usado em janeiro foi o fiador, que respondeu por 47,5% das residências locadas. O depósito de até três meses de aluguel foi utilizado por 32% dos contratos locatícios, enquanto o seguro-fiança foi o instrumento escolhido em cerca de um quinto dos aluguéis contratados.

Cobertura 4 suítes à venda no Paraíso

Cobertura localizada no bairro do Paraíso, zona sul de São Paulo, com 622 m², totalmente reformada há 2 anos, com 4 suítes sendo 3 no piso inferior e uma no piso superior.

Ambientes amplos finamente decorados, banheiros revestidos com mármore travertino polido, cozinha gourmet equipada, área de lazer com ofurô, churrasqueira, fogão à lenha, adega climatizada, lareiras na suite master, home Theater e sala principal.

Unidade com gerador próprio, elevador social e mais um elevador privativo até o segundo piso. Tem 8 vagas de garagem paralelas e depósito de 9 m² no subsolo. Edifício conta com quadra de tênis e tem 18 anos de construção.

VALOR PEDIDO R$ 13.000.000,00 - negocia itens de decoração à parte.
VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 50.000,00 - a combinar itens de decoração

Parque Fazenda Itatiba com oportunidade de projeto residencial

O terreno fica a 80 km da cidade de São Paulo. A propriedade possui aproximadamente 116.819,00 m² e 5.300 m2 de área construída. Está localizada em frente à Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (rodovia que possui um movimento superior a 16.000 veículos por dia) e distante de 40km do Aeroporto de Campinas e a 16km da cidade de Jundiaí, interior do Estado. A propriedade possui uma área total de 116.819 metros quadrados e 5.300 metros quadrados de área construída.

Próximo à propriedade, estão instaladas várias indústrias multinacionais, que utilizam o Hotel com frequência como apoio para viajantes de negócios durante a semana.

O Hotel Fazenda possui aproximadamente 41 quartos disponíveis para seus hóspedes. Possui ótima infraestrutura:
• 4 salas de convenções
• Ótimo restaurante
• Lago de pesca e pista de cooper
• Ginásio e playground para crianças
• Piscinas comuns e aquecidas
• Quadra de tenis e quadra poliesportiva
Receita (2011): R$ 1.27 milhões

Oportunidade para construção de 130 residências com 120 metros quadrados cada. O projeto está dependendo da aprovação da prefeitura de Itatiba.

Custo de construção: R$ 1.000,00 por metro quadrado
Custo total: R$ 15.600.000,00 (todo o projeto)
Valor aproximado de cada residência: R$ 360.000,00
Retorno : R$ 46.800.000,00
Lucro: R$ 31.200.000,00

Existe muita procura por parte de Indústrias, serviços e turismo para esse tipo de segmento imobiliário.

Ótima oportunidade:
-Valor total da Propriedade: R$ 19.000.000,00
•Propriedade: 116.819 m² x R$ 120 = R$ 14.018.280,00
•Área construída: 5.300 m² x R$ 1.000 = R$ 5.300.000,00
No valor total não está incluso:
-Móveis, utensílios e demais equipamentos que compõem os apartamentos
-Fundo de Comércio do Hotel e da propriedade

LOUCURA: cobertura 740 m2 AT preço imbatível!!!

sala da lareira

Belíssima cobertura em Moema, zona sul de São Paulo, com 400 m2 de área útil e 740 m2 de área total. São 3 suítes andar superior e 1 dormitório no andar de baixo. O imóvel possui churrasqueira privativa, bar, ar condicionado. São 4 vagas de garagem.
Sala de jantar, da lareira, lavabo

Condomínio R$ 4.800,00
IPTU R$ 1.500,00/mês.

Valor imperdível: R$ 2.000.000,00

FAÇA A CONTA do metro quadrado e compare na região. Esta é uma oportunidade de ouro!!!